# Franchise Sözleşmesi Kontrol Listesi: İmzalamadan Önce Kontrol Edilmesi Gereken 15 Madde

> Franchise sözleşmesindeki gizli maddeler, sizi hem hukuki hem finansal açıdan bağlar. İşte imzadan önce bir avukata göstermeden önce kendinizin kontrol etmesi gereken 15 madde.

Yayın: 2026-05-14 · Güncelleme: 2026-05-19 · 8 dk okuma

## Franchise Sözleşmesi Kontrol Listesi

Franchise sözleşmeleri genellikle 20–50 sayfa arasında değişir ve karmaşık hukuki dil içerir. Avukata göndermeden önce şu 15 maddeyi kendiniz kontrol edin.

### 1. Münhasırlık (Koruma Bölgesi) ✓

- Münhasır bölge var mı?
- Bölge sınırları net olarak tanımlanmış mı?
- Markanın aynı bölgede dijital kanal veya farklı konsept açması engellenmiş mi?

### 2. Royalty ve Reklam Fonu ✓

- Royalty oranı: Ciro bazlı mı, kâr bazlı mı?
- Minimum royalty garantisi var mı?
- Reklam fonu ne kadar? Nereye harcanıyor, hesabı görülebilir mi?

### 3. Franchise Fee (Giriş Ücreti) ✓

- Sözleşme imzalanmazsa iade ediliyor mu?
- Yenileme ücreti var mı, ne kadar?
- Genişletme için ek ücret talep ediliyor mu?

### 4. Sözleşme Süresi ve Yenileme ✓

- Sözleşme süresi kaç yıl?
- Yenileme otomatik mi, şartlı mı?
- Markanın yenilememe hakkı var mı?

### 5. Fesih Koşulları (Her İki Taraf İçin) ✓

- Franchisor fesih için hangi koşullar gerekiyor?
- Franchisee'nin fesih hakkı var mı?
- Fesih durumunda tazminat var mı?
- Bildirim süreleri yeterli mi? (minimum 90 gün önerilir)

### 6. Tedarikçi Zorunlulukları ✓

- Yalnızca onaylı tedarikçilerden mi alım yapılacak?
- Fiyatlar serbest piyasaya göre ne kadar?
- Markanın tedarikçilerden komisyon alıp almadığı açıklanmış mı?

### 7. Eğitim ve Destek ✓

- Başlangıç eğitimi kaç gün, nerede?
- Devam eden destek ve ziyaret frekansı var mı?
- Yazılım ve POS sistemi dahil mi, ücretli mi?

### 8. Yenileme Yatırımı Zorunluluğu ✓

- Sözleşme döneminde yenileme (refurbishment) zorunlu mu?
- Maliyeti kim karşılıyor?
- Yapılmaması durumunda ne oluyor?

### 9. Devir ve Satış Hakkı ✓

- İşletmenizi satabilir misiniz?
- Markanın ön alım hakkı (right of first refusal) var mı?
- Satış için onay süreci ne kadar sürer?

### 10. Rekabet Yasağı ✓

- Sözleşme sona erdiğinde rekabet yasağı var mı?
- Süre ve coğrafi kapsam nedir?
- Bu yasak uygulanabilir mi? (Türk hukukunda çok kapsamlı rekabet yasağı geçersiz sayılabilir)

### 11. Fikri Mülkiyet ✓

- Sözleşme sona erdiğinde markanın tüm materyalleri (tabela, menü, uniform, yazılım) iade edilmesi gerekiyor mu?
- Sosyal medya hesaplarının devri nasıl?

### 12. Raporlama ve Denetim ✓

- Franchisor denetim hakkı var mı? Frekansı?
- Finansal raporlama zorunluluğu ne?
- POS verilerinin paylaşımı zorunlu mu?

### 13. Force Majeure (Mücbir Sebep) ✓

- Pandemi, doğal afet gibi durumlarda sözleşme nasıl işliyor?
- Royalty ödemeleri askıya alınabiliyor mu?

### 14. Uyuşmazlık Çözümü ✓

- Tahkim mi, mahkeme mi?
- Yetkili mahkeme nerede? (Franchisee'nin şehri önemli)

### 15. Bağımsız Hukuki Danışmanlık Hakkı ✓

- Sözleşmede "avukata danışma hakkınız vardır" ifadesi var mı?
- Sözleşme değişikliği talep edebilir misiniz?

---

Bu kontrol listesini tamamladıktan sonra, finansal değerlendirme için:
- [Royalty Hesaplayıcısı →](/hesaplayicilar/royalty)
- [Başabaş Noktası →](/hesaplayicilar/basabas-noktasi)
- [Kâr Marjı →](/hesaplayicilar/kar-marji)

## Sıkça Sorulan Sorular

**S: Franchise sözleşmesi değiştirilebilir mi?**

C: Büyük markalar genellikle standart sözleşme kullanır ve değişikliğe kapalıdır. Ancak bazı maddeler müzakere edilebilir. Avukat danışmanlığı bu noktada kritik önem taşır.

**S: Royalty oranı pazarlık konusu mu?**

C: Büyük markalarda royalty oranları sabittir. Küçük ve büyüyen markalarda, özellikle ilk bayilik açılırken daha düşük oran müzakere edilebilir. İlk 1–2 yıl için indirimli oran talep edilebilir.


---
Kaynak: https://www.bayilikyatirim.com/blog/franchise-sozlesmesi-kontrol-listesi · Yayıncı: Bayilik Yatırım (https://www.bayilikyatirim.com/hakkimizda) · Son güncelleme: 2026-05-19
İçerik gösterge niteliğindedir, yatırım tavsiyesi değildir. Alıntılarken sayfa adresini ve tarihi belirtin.