IWG Türkiye Franchise Bedeli ve Bayilik Şartları

Hakkında

IWG (International Workplace Group), dünyanın en büyük esnek çalışma alanı grubudur ve bünyesinde Regus, Spaces, Signature ve HQ markaları gibi birçok esnek ofis markasını barındırmaktadır. Türkiye'de 100'den fazla lokasyonla faaliyet gösteren IWG, sanal ofis, hazır ofis ve coworking segmentlerinde kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Franchise sistemi aracılığıyla genişlemekte olan IWG, yatırımcılara çok markalı esnek ofis operasyonu imkânı sunmaktadır.

IWG Türkiye Yatırım Analizi

IWG Türkiye için toplam yatırım aralığı 1 M ₺ – 3 M ₺. Sanal Ofis & Coworking kategorisindeki tutarı bilinen 20 markanın giriş seviyesi medyanı 500 B ₺; IWG Türkiye bu medyanın üzerinde kalıyor ve giriş yatırımı sıralamasında 20 marka arasında 16. sırada yer alıyor (en uygundan pahalıya).

Giriş bedelinin payı

150.000 ₺ giriş bedeli, 1 M ₺ tutarındaki minimum yatırımın yaklaşık %15 kadarıdır. Kalan bütçe dekorasyon, ekipman ve işletme sermayesine ayrılır.

Royalty yükü

Aylık ciro üzerinden %10 oranında royalty ödeniyor. Örnek olarak aylık 500 B ₺ ciro varsayıldığında bu, ayda 50.000 ₺, yılda 600 B ₺ tutarında sürekli bir gider demek. (Ciro varsayımdır, marka taahhüdü değildir.)

m² başına yatırım

Minimum 200 m² alan şartı, 1 M ₺ giriş yatırımına göre m² başına yaklaşık 5.000 ₺ kuruluş maliyeti anlamına geliyor. Kira bu tutara dahil değildir ve lokasyona göre değişir.

Ağ büyüme hızı

1989 yılında kurulan markanın kayıtlı şube sayısı 100 — 37 yıla bölündüğünde ağ büyüklüğünün kaba yıllık ortalaması 2,7 şube. Kapanan veya devredilen şubeler bilinmediği için bu değer gerçek yıllık açılış sayısını temsil etmez.

Sözleşme süresi

Franchise sözleşmesi 5 yıllık dönem için imzalanıyor. Yatırımın geri dönüş hesabı bu süre içinde yapılmalıdır.

Başvuru Şartları

• Minimum 200 m² ofis alanı
• Merkezi iş bölgesi veya prestijli iş merkezi lokasyonu
• Minimum 1.000.000 TL öz kaynak
• IWG operasyon ve teknoloji standartlarına uyum
• Profesyonel yönetim ve müşteri hizmetleri ekibi

Avantajlar

• Çok markalı portföy ile farklı müşteri segmentlerine hitap
• 120+ ülkede global müşteri ağı
• Güçlü teknoloji platformu ile merkezi yönetim
• Kurumsal ve bireysel müşteri tabanı

Dikkat Edilecekler

• Yüksek başlangıç yatırımı
• Yüksek royalti oranı
• Marka standartlarının sıkı uyum gerektirmesi

SSS

IWG ve Regus arasındaki fark nedir?

Regus, IWG bünyesindeki en bilinen markadır. IWG franchise alındığında Regus, Spaces veya HQ markaları altında operasyon yapılabilmektedir.

IWG Türkiye franchise başvurusu nasıl yapılır?

IWG'nin Türkiye ofisi veya global franchise portalı üzerinden başvuru yapılabilir. Lokasyon ve finansal değerlendirme merkezi ekip tarafından yapılmaktadır.

Kaynaklar

Üçüncü taraf: franchising.market — franchise sektör raporu (Erişim: 2026-05-19)

Sanal Ofis & Coworking Kategorisinde Benzer Markalar

• Realoffice Sanal Ofis — Türkiye'de sanal ofis franchise sektörünün öncü markalarından biri. 400.000 TL yatırım ile sanal adres, sekreterya ve toplantı odası hizmetleri sunan merkez açma imkânı. (Yatırım: 400.000 ₺ – 1 M ₺)
• Kamara Çalışma Merkezi — 9 farklı lokasyonda 150 tam donanımlı ofis ve 9 toplantı salonuyla hizmet veren Kamara. Sanal ofis, coworking ve hazır ofis hizmetlerini bir arada sunan profesyonel çalışma merkezi zinciri. (Yatırım: 1 M ₺ – 3 M ₺)
• WorkHub Türkiye — Freelance çalışanlar, start-up'lar ve küçük ekiplere yönelik coworking ve sanal ofis hizmetleri sunan Türk çalışma merkezi franchise markası. (Yatırım: 500.000 ₺ – 1,5 M ₺)