Gayrimenkul Danışmanlığı Bayilikleri
RE/MAX, Century 21 ve emlak danışmanlık zincirleri
Gayrimenkul Danışmanlığı kategorisinde 17 marka listeleniyor. Doğrulanmış yatırım tutarı olan 17 markada toplam yatırım 100 B ₺ ile 4 M ₺ arasında; medyan giriş yatırımı 300 B ₺, en düşük giriş yatırımı Mavi Bayrak Gayrimenkul (100 B ₺). Royalty oranını açıklayan 3 markada ortalama %6,3. 17 markanın 14 tanesinde royalty bilgisi kamuya açık kaynakta açıklanmıyor. Son güncelleme: 2026-06-27.
Medyan giriş yatırımı: 300.000 ₺ (17 markadan)
17 Marka
- RE/MAX Türkiye — 1997'den bu yana Türkiye'de faaliyet gösteren dünyanın en büyük gayrimenkul franchise ağı. 300+ şube, 6.000+ danışman. (Yatırım: 1 M ₺ – 2 M ₺)
- ERA Real Estate Türkiye — 1971 kuruluşlu global gayrimenkul devinin Türkiye kolu. 39 ülke, 2300+ şube. Türkiye'de 13 şehirde 28 ofis. (Yatırım: 140.000 ₺ – 600.000 ₺)
- Century 21 Türkiye — Dünya genelinde 16.500+ şubesiyle dünyanın en yaygın gayrimenkul markalarından biri. Türkiye master franchise'ı 2022'de MasterTürk Grubu bünyesine katıldı. (Yatırım: 500.000 ₺ – 1,5 M ₺)
- Coldwell Banker Türkiye — 1906'dan bu yana dünyada faaliyet gösteren global emlak markası. Türkiye master franchise'ı MasterTürk Grubu tarafından yönetilir; 90'ı aşkın ofis. (Yatırım: 500.000 ₺ – 3 M ₺)
- Redstone Gayrimenkul — Yerli gayrimenkul franchise markası. 140 şube, %6 royalty, İstanbul/Ankara/İzmir için 250K TL isim hakkı. (Yatırım: 400.000 ₺ – 1 M ₺)
- Turyap — 1985 kuruluşlu Türkiye'nin en köklü ve yaygın yerli emlak franchise ağı. 400 temsilcilik, 2000+ çalışan. (Yatırım: 300.000 ₺ – 800.000 ₺)
- ONKO Emlak — Türkiye genelinde büyüyen yerli markalı emlak ofisi franchise ağı. Kendin kazan ilkesine dayanan bölgesel franchise modeli. (Yatırım: 200.000 ₺ – 600.000 ₺)
- Keller Williams Türkiye — Dünyanın en büyük emlak şirketi unvanına sahip ABD kökenli Keller Williams'ın Türkiye franchise ağı. (Yatırım: 800.000 ₺ – 2 M ₺)
- Girgin Gayrimenkul — Küçük ve orta ölçekli şehirlerde uygun maliyetli markalı emlak ofisi açmaya yönelik yerli franchise markası. (Yatırım: 150.000 ₺ – 400.000 ₺)
- Mavi Bayrak Gayrimenkul — Uygun maliyetli yerli gayrimenkul franchise markası. İlçe ve küçük şehirlerdeki girişimcilere yönelik bölgesel emlak ofisi modeli. (Yatırım: 100.000 ₺ – 350.000 ₺)
- ERA Turkey — ABD kökenli uluslararası emlak franchise markası. Türkiye'de 100+ ofis ve kapsamlı eğitim altyapısıyla güçlü bayi destek sistemi. (Yatırım: 1,5 M ₺ – 4 M ₺)
- Hepsiemlak Bayi — Türkiye'nin en büyük çevrimiçi emlak platformlarından Hepsiemlak'ın yetkili bayi ağı. Dijital emlak hizmetlerini yerel müşterilere ulaştır. (Yatırım: 300.000 ₺ – 800.000 ₺)
- Zingat Bayi — Türkiye'nin hızla büyüyen dijital emlak platformu Zingat'ın yetkili bayi ağı. Teknoloji odaklı emlak hizmetleri ile düşük maliyetli iş modeli. (Yatırım: 200.000 ₺ – 600.000 ₺)
- Konut Plus — Yerli gayrimenkul franchise markası. Orta ölçekli şehirlerde konut alım-satım ve kiralama hizmetleri sunan uygun maliyetli emlak ofisi modeli. (Yatırım: 800.000 ₺ – 2 M ₺)
- Arsa Ofis — Arsa ve yatırımlık gayrimenkul satışında uzmanlaşmış Türk franchise markası. Tarım arazisi, arsa ve yatırım projelerine odaklanan niş model. (Yatırım: 500.000 ₺ – 1,5 M ₺)
- Konut Danışmanı — Bağımsız gayrimenkul danışmanlık ağı franchise modeli. Düşük giriş maliyetiyle konut alım-satım danışmanlığı yapmak isteyen girişimciler için. (Yatırım: 200.000 ₺ – 600.000 ₺)
- NAR Gayrimenkul — Yerli sermayeli gayrimenkul danışmanlık zinciri; Türkiye genelinde 30 ofis ile franchising veriyor. (Yatırım: 150.000 ₺ – 350.000 ₺)
Gayrimenkul Danışmanlığı Markaları Karşılaştırma Tablosu
| Marka | Yatırım Aralığı | Royalty | Şube |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Türkiye | 1 M ₺ – 2 M ₺ | — | 300 |
| ERA Real Estate Türkiye | 140.000 ₺ – 600.000 ₺ | %9 ciro | 28 |
| Century 21 Türkiye | 500.000 ₺ – 1,5 M ₺ | — | — |
| Coldwell Banker Türkiye | 500.000 ₺ – 3 M ₺ | — | 90 |
| Redstone Gayrimenkul | 400.000 ₺ – 1 M ₺ | %6 ciro | 140 |
| Turyap | 300.000 ₺ – 800.000 ₺ | Açıklanmamış | 400 |
| ONKO Emlak | 200.000 ₺ – 600.000 ₺ | Açıklanmamış | — |
| Keller Williams Türkiye | 800.000 ₺ – 2 M ₺ | — | — |
| Girgin Gayrimenkul | 150.000 ₺ – 400.000 ₺ | Açıklanmamış | — |
| Mavi Bayrak Gayrimenkul | 100.000 ₺ – 350.000 ₺ | Açıklanmamış | — |
| ERA Turkey | 1,5 M ₺ – 4 M ₺ | — | 100 |
| Hepsiemlak Bayi | 300.000 ₺ – 800.000 ₺ | Sabit bedel (ciro payı yok) | 500 |
| Zingat Bayi | 200.000 ₺ – 600.000 ₺ | Sabit bedel (ciro payı yok) | 300 |
| Konut Plus | 800.000 ₺ – 2 M ₺ | — | — |
| Arsa Ofis | 500.000 ₺ – 1,5 M ₺ | — | — |
| Konut Danışmanı | 200.000 ₺ – 600.000 ₺ | — | — |
| NAR Gayrimenkul | 150.000 ₺ – 350.000 ₺ | %4 ciro | 30 |
Düşük sabit gider ve yüksek komisyon potansiyeli sunan gayrimenkul franchise'ları, home-office modeliyle de işletilebiliyor. Türkiye'nin canlı konut piyasası büyümeyi destekliyor.
İlgili Rehber
Coldwell Banker Franchise Bedeli 2026: Gayrimenkul Bayilik Rehberi — Gayrimenkul sektöründe franchise açmak isteyenler için 2026 rehberi: Coldwell Banker, ERA Türkiye, RE/MAX ve Keller Williams bayilik bedelleri, şartları ve gelir potansiyeli karşılaştırması.
Sıkça Sorulan Sorular
- Gayrimenkul franchise için tecrübe gerekir mi?
- Sektör tecrübesi avantajlıdır ancak zorunlu değildir. Markalar kapsamlı satış ve pazarlama eğitimi sunar. Yerel pazar bilgisi ve network kritik önem taşır.
Gayrimenkul Danışmanlığı Yatırımınızı Hesaplayın
Bu kategorideki markaları karşılaştırdıktan sonra rakamları kendi senaryonuza göre çalıştırın:
- Toplam Bayilik Maliyeti — giriş bedeli, dekorasyon ve işletme sermayesi dahil gerçek yatırım tutarı
- Başabaş Noktası (Break-even) — sabit giderleri karşılamak için gereken aylık ciro
- Kâr Marjı — brüt ve net marjınızı sektör emsalleriyle karşılaştırın
- Yatırım Geri Dönüş Süresi — yatırımın kaç ayda kendini amorti edeceği
Gayrimenkul Danışmanlığı kategorisinde markanız var mı? Bu listede yer almak ve bayilik vermek için marka sahipleri rehberine bakın.